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Fondi immobiliari

Potete contare su sicurezza, stabilità, rendimenti continui e una gestione professionale.

Fattore di stabilizzazione centrale

Gli immobili svizzeri costituiscono un pilastro stabilizzante centrale in ogni portafoglio ben bilanciato. A causa della ridotta correlazione con i mercati finanziari, sono una componente ideale nella composizione del patrimonio e come garanzia dello stesso. Grazie ai regolari proventi da locazione, inoltre, gli investimenti immobiliari assicurano rendimenti costanti. Per gli investitori istituzionali, ai fini di una diversificazione del portafoglio, può essere interessante partecipare anche indirettamente al mercato immobiliare svizzero e internazionale, oltre che direttamente con l'acquisto di proprietà e fondi immobiliari. 

La nostra offerta

Offriamo soluzioni immobiliari di alta qualità sia dirette sia indirette. La nostra vasta gamma di offerte include svariati fondi d'investimento di diritto svizzero che coprono un ampio spettro di rischio / rendimento. Il nostro team gestionale è ben noto nel mercato immobiliare svizzero. La pluriennale esperienza settoriale specifica dei competenti membri del nostro team si combina perfettamente con i sistemi e i processi efficienti ed efficaci che adottiamo.
 

Direct

  • Residential Switzerland
  • Commercial Switzerland
  • Mixed Switzerland 

Indirect

  • Switzerland
  • Global REITs 

La nostra filosofia d'investimento

Con i nostri investimenti immobiliari diretti puntiamo a conseguire rendimenti stabili e continuativi, uniti a una preservazione del capitale nel lungo periodo, attraverso una gestione attiva di superfici commerciali e residenziali. A tale scopo i nostri fondi investono in immobili in tutta la Svizzera.

L'obiettivo degli investimenti immobiliari indiretti è invece quello di conseguire un valore aggiunto efficace sfruttando i cicli economici e gestendo attivamente la ponderazione di strumenti, regioni, settori e tipi di utilizzo. Per la gestione delle allocazioni corrispondenti in Svizzera viene fatto ricorso all'universo d'investimento delle azioni e dei fondi immobiliari quotati, mentre a livello globale puntiamo su società d'investimento quotate (incl. REIT). 

Il nostro processo d'investimento

La valutazione e il giudizio sugli investimenti immobiliari svizzeri rientrano tra le competenze chiave di Zürcher Kantonalbank. I nostri premiati processi d'investimento sono attivi e fondamentali. Sono costituiti da una combinazione di approcci top-down e bottom-up. Gli orientamenti di base dei portafogli vengono infatti determinati inizialmente con un approccio top-down.

Nei nostri investimenti immobiliari diretti i portafogli vengono poi perfezionati con transazioni, progetti edilizi, sviluppi di progetti e soprattutto con l'ottimizzazione costante del patrimonio.

Negli investimenti indiretti la decisione sull'orientamento del portafogli viene assunta con un approccio top-down relativamente alle allocazioni delle azioni immobiliari rispetto a fondi immobiliari, tipi di utilizzo e regioni. I titoli vengono quindi analizzati e valutati minuziosamente sotto i profili quantitativo e qualitativo con un approccio bottom-up. La classificazione che ne risulta funge da base per la selezione dei titoli e la costruzione del portafoglio.

Tutte le nostre offerte sono disponibili anche in forma di mandato sviluppato su misura.

La nostra competenza negli investimenti immobiliari convincerà anche voi. 


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