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Fonds immobiliers suisses

Les Fonds immobiliers affichent un bilan annuel positif grâce au sprint final de décembre.

Stephan Lüthi, Responsable placements immobiliers

Fonds immobiliers : forte activité sur le marché des capitaux

"L’année 2017 a été marquée par une intense activité sur le marché des capitaux pour les fonds et les actions du secteur de l’immobilier suisse."

Stephan Lüthi, Responsable placements immobiliers
Swisscanto Invest by Zürcher Kantonalbank

Des agios de 25% en moyenne à la fin de l‘année

Le 4e trimestre 2017 a démarré avec une nouvelle baisse des cours des fonds immobiliers cotés. Un mouvement contraire vigoureux a ensuite été entamé en décembre. Après ce sprint final, la performance annuelle offert aux investisseurs par les fonds immobiliers de plus de +6%. Chapeau!

Taux de vacance en hausse sur le marché de la location immobilière

Le nombre de logements locatifs vides a atteint en Suisse son niveau record et les surfaces vacantes devraient encore augmenter en 2018. Les professionnels de l’immobilier s’attendent à ce que les loyers connaissent une nouvelle baisse de 1% en 2018. C’est dans le sud et le nord-ouest de la Suisse que l’on devrait enregistrer les plus fortes baisses (-1,7% et -1,3%). On s’attend surtout à une baisse des loyers pour les appartements de 3 à 4,5 pièces.

Une baisse des loyers est prévue sur le marché des surfaces commerciales

Même si certains investisseurs ont perçu une légère reprise en 2017, la situation reste tendue sur le marché des surfaces de bureau. Au 3e trimestre 2017, les loyers proposés étaient légèrement inférieurs au niveau de l’année précédente. 

Le marché suisse des fonds immobiliers cotés en bourse est couvert par le Fonds d'investissement Swisscanto (CH) immobilier Suisse indirect (II) B.

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