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Immobiliers suisses

Le nombres d'entreprisese " Proptech " Augmente.

Stephan Lüthi, Responsable placements immobiliers

Utiliser avec clairvoyance la force du changement

„ Nous trouvons les sociétés Proptech à différents points de la chaîne de valeur de l'immobilier "

Stephan Lüthi, Responsable placements immobiliers

Technologies clés numériques

Certes, le secteur immobilier occupe actuellement sur le plan du numérique une place encore inférieure par comparaison avec d’autres branches, mais il présente un potentiel énorme de profiter de la transformation numérique. Pour structurer quelque peu cette thématique sans perdre de vue l’essentiel, nous donnons ci-après un aperçu de quelques technologies clés pertinentes pour la branche de l’immobilier avec des exemples d’application concrets.

Réalité virtuelle et réalité augmentée

La représentation 3D de mondes virtuels que l’on connaissait dans les jeux informatiques a désormais atteint un niveau qui permet son utilisation à grande échelle. Dans l’immobilier, cette technologie permet par example de visualiser des projets prévus (y compris visite virtuelle, simulation d’ensoleillement, connexion avec le monde extérieur, etc.). De même, la photographie et la représentation d’objets existants y compris leur transformation en modèles 3D lisibles par machine sont possibles avec une précision de +/– 2 cm. Cela aide énormément, en particulier dans les domaines de la planification et de la commercialization de biens immobiliers.

Dans le cadre de la réalité augmentée, l’environnement réel estenrichi par des objets virtuels. Par exemple, des vues d’aménagementfinal peuvent être superposées à des locaux de bureau en gros-oeuvre, des dimensions et des informations sur les matériaux peuvent être affichés sur les chantiers ou des itinéraires peuvent être signalisés dans le bâtiment terminé. Les lunettes de données intelligentes peuvent directement afficher des informations nécessaires et les projeter sur l’objet à traiter. Les plus grands champs d’application de la réalité augmentée se trouvent sur les chantiers, dans la commercialisation ainsi que dans l’exploitation et le facility management.

Autres applications numériques dans l'immobilier

  • Impression 3D
  • Intelligence artificielle
  • Nanotechnologie
  • Blockchain
  • Plateformes
  • Capteurs/Internet des objets

Conclusion

Le numérique possède une force de transformation comparable aux révolutions économiques des siècles passés. Les repercussions sur l’économie et la société se font déjà nettement sentir et vont perdurer. Pour le secteur de l’immobilier, le numérique est porteur de grandes chances à tous les niveaux de la chaîne de création de valeur. Le défi consiste d’une part à utilizer activement les possibilités du numérique et d’autre part de ne pas courir aveuglément derrière n’importe quelle tendance sous prétexte qu’elle est techniquement réalisable. Celui qui aborde le numérique avec clairvoyance et l’esprit ouvert pourra réaliser des gains considérables d’efficacité et de qualité et rester ainsi compétitif.


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