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Fonds immobiliers

Misez sur la sécurité, la stabilité, des rendements continus et une gestion professionnelle.

Un facteur de stabilisation central

Dans un portefeuille équilibré, les biens immobiliers suisses jouent un rôle stabilisateur essentiel. En raison de leur corrélation limitée avec les marchés financiers, ils représentent une composante idéale lors de la constitution et de la protection d'une fortune. Grâce à leurs revenus locatifs réguliers, les investissements immobiliers garantissent en outre des rendements constants. Pour diversifier leurs portefeuilles, les investisseurs institutionnels ont tout intérêt non seulement à acquérir directement des biens immobiliers et des terrains, mais aussi à participer indirectement au marché immobilier suisse ou international. 

Notre offre

Nous proposons d'intéressantes solutions de placement immobilier aussi bien direct qu'indirect. Notre gamme étendue comprend divers fonds de placement de droit suisse sur un large spectre de profils risque / rendement. Notre équipe de gestion est une figure importante du marché immobilier suisse. Bien formés, nos experts ont accumulé une longue expérience spécialisée qui, associée à nos systèmes et processus performants et efficaces, produit d'excellents résultats. 
 

Placements directs

  • Résidentiel Suisse
  • Commercial Suisse
  • Mixte Suisse 

Placements indirects

  • Suisse
  • REIT Monde 

Notre philosophie de placement

Avec nos placements immobiliers directs, nous visons un rendement courant constant via la gestion active de surfaces commerciales et résidentielles et la préservation du capital à long terme. Pour cela, nos fonds investissent dans des biens partout en Suisse.

L'objectif de nos placements immobiliers indirects consiste à exploiter les cycles économiques pour générer une véritable valeur ajoutée, en gérant activement la pondération par instrument, région, secteur et type d'utilisation. Pour gérer les allocations correspondantes, nous nous basons en Suisse sur l'univers des actions immobilières et fonds immobiliers cotés. Au niveau mondial, nous misons sur des sociétés d'investissement cotées (dont les REIT). 

Notre processus de placement

L'estimation et l'évaluation des placements immobiliers suisses font partie des compétences clés de la Zürcher Kantonalbank. Actifs et fondamentaux, nos excellents processus de placement reposent sur une association d'approches top-down et bottom-up. Dans un premier temps, l'analyse top-down permet de définir les grandes orientations des portefeuilles.

Pour nos placements immobiliers directs, les portefeuilles sont ensuite peaufinés avec des transactions, des projets de construction, des développements de projets et surtout avec l'optimisation constante du parc existant.

Pour les placements indirects, l'orientation des portefeuilles est définie par une analyse top-down. Cette décision concerne l'allocation des actions, des fonds immobiliers, des types d'utilisation et des régions. Puis les titres sont analysés et évalués du point de vue quantitatif et qualitatif dans l’approche bottom-up. L’ordre qui en résulte sert de base au choix des titres et à la constitution du portefeuille.

Toutes nos offres sont aussi proposées sous forme de mandats personnalisés.

Laissez-vous convaincre par nos compétences en matière de placement immobilier. 


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